Nowe Tarnowo - Tarnowo Podgórne

 

Osiedle Nowe Tarnowo to propozycja zarówno dla osób marzących o własnej pełnej klimatu przestrzeni, jak i dla osób ceniących komfortowe wnętrza. Przestronne balkony i indywidualne ogrody dopełniają projektowane przestrzenie. Nasza inwestycja na pewno zaspokoi wymagania osób szukający oddechu od wielkomiejskiego zgiełku, dla których ważna jest zaciszna lokalizacja w oddaleniu od głównych ulic oraz spokojny urok okolicy. Bliskość szkół, placów zabaw, parków, dróg rowerowych, obiektów sportowych, jak i zagospodarowanie osiedla starannie dobraną zielenią, to niezwykłe dopełnienie potrzeb klientów. Bardzo dobra komunikacja z centrum miasta (Tarnowo Podgórne i Poznań) to niewątpliwie dodatkowy atut inwestycji.        

Zabudowa wielorodzinna

Zabudowa wielorodzinna

  • 56 mieszkań  o zróżnicowanych metrażach o powierzchni od 34m2 do 69m2
  • I etap: 2 budynki w zabudowie wielorodzinnej
  • JUŻ W SPRZEDAŻY

Zabudowa szeregowa

Zabudowa szeregowa

  • 10 segmentów o zróżnicowanych metrażach o powierzchni od 90m2 do 95m2
  • pełna własność gruntu
  • GOTOWE DO ODBIORU

 

 

 

W ramach Osiedla Nowe Tarnowo realizowana  jest budowa dwóch budynków w zabudowie wielorodzinnej z halą garażową podziemną. Do mieszkań na parterze przynależeć będą ogródki, natomiast wszystkie lokale zlokalizowane na piętrach będą posiadały przestronne balkony. Dodatkowym atutem inwestycji są lokale zlokalizowane na klimatycznym poddaszu, z całym urokiem skosów.

 

 

W ramach Osiedla Nowe Tarnowo zrealizowana została budowa domów w zabudowie szeregowej. Każdy z oferowanych segmentów posiada 4 lub 5 pokoi i składa się z parteru oraz pietra. Do każdego lokalu przynależy garaż. Niewątpliwym atutem inwestycji jest są regularne, przyległe do lokalów ogródki.

 

ZAPRASZAMY DO ZAPOZNANIA SIĘ Z OFERTĄ W ZAKŁADCE ZESTAWIENIE MIESZKAŃ

 


 

W ramach Osiedla Nowe Tarnowo - zabudowa wielorodzinna, obligatoryjnie wraz z zakupem lokali, mieszkańcy będą mieli możliwość wyboru i nabycia komórki lokatorskiej zlokalizowanej na poddaszu lub w hali garażowej oraz miejsca postojowego podziemnego i naziemnego. Termin realizacji I etapu inwestycji Osiedle Nowe Tarnowo - zabudowa wielorodzinna to II kwartał 2019 roku.

Port lotniczy

Poznań Ławica

14 km

20 miniut

ING Bank Śląski

ul. Poznanska 84

500 m

2 minuty

Dworzec Kolejowy

Poznań Główny

20 km

28 minut

WBK Bank Zachodni

ul. Poznanska 74

600 m

2 minuty

Dworzec Autobusowy

PKS Poznań

21 km

29 minut

PKO BP

ul. Poznanska 80

500 m

2 minuty

PEKAO SA

ul. Poznanska 80

600 m

2 minuty

Poczta Polska

ul. Poznańska 105

350 m

1 minuta

Chata Polska

ul. Szkolna 5

400 m

2 minuty

L. Ogólnokształcące i Gimnazjum

ul. Poznańska 118

700 m

1,5 minuty

Lidl

ul. Poznańska 48

1,2 km

5 minut

Przedszkole

ul. Szkolna 5

500 m

2 minuty

Auchan

Swadzim, św. Antoniego 2

8 km

11 minut

Przedszkole

ul. Ogrodowa 2

900 m

2 minuty

Leroy Merlin

Swadzim, św. Antoniego 6

7 km

10 minut

 

 

ZABUDOWA WIELORODZINNA

 

STANDARD WYKOŃCZENIA MIESZKAŃ

 

1. Podkłady pod posadzki
Podkłady cementowe zacierane mechanicznie układane na izolacji ze styropianu.  Poziom podkładów cementowych we wszystkich pomieszczeniach na tej samej wysokości. Podkłady przygotowane pod panele lub płytki

2. Ściany nośne
Grubości 25cm oraz 18,8cm z pustaków ceramicznych

3. Tynki wewnętrzne na ścianach i sufitach
Jednowarstwowe, gipsowe wykonywane mechanicznie, przygotowane pod szpachlowanie i malowanie

4. Stropy
Żelbetowe typu filigran oraz strop monolityczny nad garażem podziemnym

5. Okna
PCV z okuciami obwiedniowymi, rozszczelniane, rozwieralno-uchylne (zgodnie z dokumentacją budowlaną) z okleiną zewnętrzną, dwuszybowe o współczynniku K=1,3W/m2K. Na poddaszu użytkowym okna kolankowe nieotwieralne połączone z oknami połaciowymi otwieranymi ręcznie. Pod oknami obniżenie (wnęki) pod montaż parapetu o grubości 3cm. Standard wykończenia nie obejmuje dostawy i montaży parapetów wewnętrznych. Rolety elektryczne na parterze.

6. Drzwi wejściowe do mieszkań
Antywłamaniowe, jednoskrzydłowe, pełne z numerem mieszkania i wizjerem o klasie antywłamaniowości RC4

7. Ścianki działowe
Z bloczków silikatowych/gazobetonowych obustronnie tynkowane

8. Balkony
Izolowane przeciwwilgociowo, balustrady w formie elementów stalowo-szklanych, zgodnie z projektem, wykończenie płytami tarasowymi w kolorze granitu

9. Instalacja elektryczna
Podejście 3-fazowe do kuchni elektrycznej; gniazda 20-30cm nad podłogą, przełączniki około 1,4m nad podłogą, instalacja dzwonka elektrycznego. Włączniki i gniazdka w kolorze białym, punkty oświetleniowe zakończone kostką. Rozmieszczenie i ilość zgodnie z projektem. Tablica bezpiecznikowa nad drzwiami wejściowymi.

10. Instalacja wod-kan
Instalacja ciepłej i zimnej wody prowadzona w posadzkach, szachtach lub bruzdach. Liczniki zużycia wody na każdy lokal. Instalacja kanalizacyjna z rur PCV prowadzona w posadzkach, szachtach lub bruzdach. Nie obejmuje białego montażu

11. Instalacja gazowa
Nie występuje w lokalach

12. Instalacja c.o.
Rurociągi c.o. prowadzone w stropie w warstwach podłogowych z dolnym podłączeniem grzejników. Grzejniki stalowe, płytowe z zaworami termoregulacyjnymi. W łazienkach grzejniki drabinkowe z zaworami termoregulacyjnymi. Licznik zużycia energii cieplnej

13. Instalacja telewizyjna, telefoniczna i internetowa
Doprowadzenie instalacji do każdego lokalu mieszkalnego dla: TV, TEL, INTERNET. Usytuowanie gniazdek zgodnie z projektem. Skrzynka teletechniczna w strefie wejściowej mieszkania.

14. Instalacja domofonowa
Jedno połączenie domofonowe lokalu mieszkalnego z wejściem do klatki schodowej

 

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKÓW I CZĘŚCI WSPÓLNYCH (WEWNĄTRZ)

 

1. Tynki wewnętrzne
Tynki gipsowe, maszynowe pomalowane farbą emulsyjną.

2. Posadzki
Na klatce schodowej i w kotłowni okładziny z płytek gresowych lub rozwiązania równoważne. W komórkach lokatorskich jastrych betonowy. Na parkingu w garażu podziemnym wyłożony kostką betonową na posypce cementowo-piaskowej

3. Balustrady
Na klatce schodowej o wysokości 110cm, ażurowe z profili i rur metalowych

4. Stolarka okienna i drzwiowa
Fasada Aluminiowa z pakietami dwuszybowymi. Drzwi do komórek lokatorskich stalowe ażurowe z blachy. Drzwi wewnętrze do klatki schodowej w ramie aluminiowej, szklone szkłem bezpiecznym z samozamykaczem. Drzwi do pomieszczeń z komórkami lokatorskimi i garażu podziemnego metalowe z samozamykaczem

5. Wejście do budynku
Drzwi zewnętrzne dwuskrzydłowe w ramie aluminiowej, szklone szkłem bezpiecznym z samozamykaczem

 

6. Winda

Winda z dostępem do każdej kondygnacji.

 

7. Brama do garażu

Brama garażowa aluminiowa z napędem elektrycznym, sterowana za pomocą pilota

 

8. Hala garażowa

Dostęp do hali garażowej z zewnątrz poprzez bramę sterowaną pilotem, wewnątrz poprzez windę i klatkę schodową.

 

STANDARD WYKOŃCZENIA BUDYNKU Z ZEWNĄTRZ

 

1. Elewacje zewnętrzne
Tynki strukturalne, cienkowarstwowe na warstwie styropianu 15cm z fakturą baranka; na elementach cokołowych tynk mozaikowy na styropianie gr. 12cm, wybrane elementy wykonane z płytki klinkierowej na warstwie styropianu 15 cm.


2. Parapety zewnętrzne
Z blachy stalowej powlekanej, z wywinięciem


3. Dach
Pokrycie dachówką w kolorze grafitowym, rynny i rury spustowe. Izolacja termiczna dachu z wełny mineralnej gr. 20cm.

4. Dojazdy i dojścia do budynku
Dojazdy i ciągi pieszo-jezdne wyłożone kostką betonową na posypce cementowo-piaskowej

5. Miejsca parkingowe
Wykonane z kostki betonowej pełnej lub ażurowej. Miejsca postojowe wykupione przez klienta zamykane pachołkiem kładzionym

ZABUDOWA SZEREGOWA

 

STANDARD WYKOŃCZENIA SZEREGÓW W STANIE DEWELOPERSKIM

 

1. Fundamenty i ich izolacje

Ławy i stopy żelbetowe wykonane z betonu C16/20  wodoszczelnego na podbudowie z betonu B-10.

Zewnętrzne ściany fundamentowe murowane z bloczków betonowych typu M grubości 25cm, klasy 15 MPa.

Izolacja przeciwwodna  pozioma ścian fundamentowych z papy.

Izolacja pionowa – 2 razy dwie warstwy dysperbitu.

Izolacja termiczna wykonana z polistyrenu ekstrudowanego gr. 12cm.

 

2. Podkłady pod posadzki

Posadzka parteru wykonana na zagęszczonej podsypce piaskowej grubości 15cm i  betonie B10 gr. 10 cm. Izolowana poziomą izolacją przeciwwilgociową postaci dwóch warstw foli polietylenowej oraz izolacją termiczną w postaci styropianu DACH PODGŁOGA 100 gr. 15cm. Posadzka betonowa zacierana mechanicznie gr. 6 cm zbrojona włóknem polipropylenowym.

Na stropie gęstożebrowym, jastrych cementowy gr. 6 cm izolowana termicznie i akustycznie styropianem. gr 5 cm. Spód stropu wykończony tynkiem cementowym.

Poziom jastrychów we wszystkich pomieszczeniach na tej samej wysokości. Jastrychy przygotowane pod panele lub płytki.

3. Konstrukcja budynku

Ściany nośne murowane zewnętrzne z pustaków ceramicznych gr 18,8 cm z słupami żelbetowymi. Ścianaw budynku pomiędzy lokalami wykonana z Silki akustycznej E18A+ wraz z wypełnieniem spoin poziomych i pionowych zaprawą.

Strop gęstożebrowy  TERIVA wraz z zabetonowaną belką stalową.

Dach o konstrukcji drewnianej kratownicowej z drewna klasy C24, spadki połaci 25˚. Dach płaski nad balkonem wykonany ze stropu gęstożebrowy  TERIVA.

4. Dach
Dach skośny izolowany membraną paroprzepuszczalną, pokryty dachówką ceramiczna w kolorze grafitowym. Obróbki blacharskie z blachy stalowej ocynkowanej w kolorze grafitowym. Dach płaski nad balkonami styropianem EPS 100 gr. 5 cm (dach oddzielony od budynku styropianem 15 cm) oraz 2 razy papą termozgrzewalną.

5. Brama garażowa
Brama segmentow marki Novoferm, otwierana za pomocą napędu elektrycznego sterowanego pilotem, o 2 klasie wodoszczelności oraz o współczynniku oporu cieplnego równym 1,3 W/m2/K.

6. Stolarka okienna
PCV z okuciami obwiedniowymi, rozszczelniane, rozwieralno-uchylne (zgodnie z dokumentacją budowlaną) z okleiną zewnętrzną w kolorze brązowym i wewnętrzna w kolorze białym, z szybami dwukomorowymi o współczynniku pakietu szybowego K=0,7W/m2K. Okna wyposażone w rolety zewnętrzne sterowane elektrycznie. Pod oknami obniżenie (wnęki) pod montaż parapetu o grubości 3cm. Standard wykończenia nie obejmuje dostawy i montaży parapetów wewnętrznych.

7. Drzwi

Stalowe antywłamaniowe (klasa RC-4), jednoskrzydłowe, pełne z wizjerem marki Dierre – okelina zewnętrzna w kolorze ciemnobrązowym, okleina wewnętrzna w kolorze jasnobrązowym. Współczynnik przenikalności

cieplnej 1,3 W/m2K, izolacyjność akustyczna 40dB.

8. Ścianki działowe

Ścianki pomieszczeń sanitarnych (WC na parterze oraz łazienka na piętrze): murowane z silikatów 12 cm i 8 cm; Pozostałe ścianki działowe z podwójnej płyt gipsowo-kartonowych na ruszcie stalowym (2xGKB – C75 – 2x GKB; ściana grubości 12,5cm).

9. Sufit podwieszany
Sufit podwieszany z płyt gipsowo - kartonowych nad piętrem z wyszpachlowanymi łączeniami płyt oraz miejscami wkrętów montażowych, folia paroizolacyjna oraz ocieplenie z wełny mineralnej gr. 30cm w pasie dolnym wiązara kratowego. Nad sufitem przestrzeń wentylowana.

10. Tynki wewnętrzne na ścianach i sufitach
Jednowarstwowe, gipsowe wykonywane mechanicznie, przygotowane pod szpachlowanie i malowanie

11. Elewacja budynku

Tynki strukturalne, cienkowarstwowe na warstwie styropianu grubości minimum 15 cm z fakturą baranka, cokoły z tynku mineralnego; na wybranych elementach tynk mozaikowy oraz szara płytka klinkierowa.

Parapety zewnętrzne wykonane z blachy stalowej powlekanej, z wywinięciem.

12. Balkony
Izolowane cieplnie styropianem EPS gr. 5 cm oraz przeciwwilgociowo 2x papa, posadzka z płyt Preston granit piaskowy na podkładkach plastikowych,  balustrada stalowa w kolorze szarym z pochwytem stalowym wypełniona szkłem przeziernym, pomiędzy balkonami sąsiednimi panele ze szkła nieprzeziernego.

13. Kominy i przewody wentylacyjne

Kominy i przewody wentylacyjne wykonane w systemie w systemie Schiedel z wykończeniem komina spalinowego rurą stalową z czapą stalową.

 

14. Schody wewnętrzne

W lokalach 1.A, 1.B, 2.A, 2.B, 5.A, 5.B schody betonowe. W pozostałych lokalach przewidziano wykonanie schodów samonośnych w gestii Kupującego.

 

15. Inne

Poddasze nieużytkowe- płyty OSB zamocowane do konstrukcji dachu wraz z schodami strychowymi, wentylacja poddasza za pomocą dachówki wentylacyjnej, możliwość wyjścia na dach za pomocą wyłazu dachowego.

 

16. Instalacja elektryczna i niskoprądowa

Instalacja elektryczna w całości wykonana, wraz z osprzętem (gniazdka i włączniki) a w przypadku punktów oświetleniowych zakończona kostką.

Podejście 3-fazowe do kuchni elektrycznej; instalacja przygotowana pod montaż dzwonka elektrycznego. Wykonane okablowanie antenowe.

Zamontowany osprzęt elektryczny w kolorze białym. Brak opraw oświetleniowych.

 

17. Instalacja wod-kan

Instalacja wodociągowa wykonana z rur warstwowych układana w posadzkach (parter i piętro).

Instalacja kanalizacyjna wykonana z rur PCV. Nie obejmuje białego montażu.

Punkt poboru wody na potrzeby podlewania ogrodu olicznikowany osobno.

Budynek jest wyposażony w liczniki wody, które Nabywca jest zobowiązany przerejestrować na siebie, w terminie do 30 dni od dnia podpisania umowy przenoszącej własność.

 

18. Instalacja gazowa

Przyłącze zakończone podejściem pod licznik, który dostarcza administrator sieci. Instalacja wewnętrzna doprowadzona jest do kotła centralnego ogrzewania na parterze.

Licznik gazu Nabywca jest zobowiązany przepisać na siebie poprzez podpisanie stosownej umowy na dostawę gazu, w terminie do 30 dni od dnia podpisania umowy przenoszącej własność.

 

19. Instalacja c.o.

Piec gazowy DeDietrich typu MCR Home 24/28/MI. Panelowe grzejniki płytowe z podłączeniem dolnym oraz zaworami termostatycznymi. W łazience i WC grzejnik drabinkowy.

 

20. Zagospodarowanie terenu

Nawierzchnia dojazdu do garażu i dojścia do budynku w wykończona kostką betonową na podsypce cementowo-piaskowej.

Ogród obsiany trawą.

Ogrodzenie od strony ogrodu panelowe, ocynkowane, na słupkach metalowych z furtką ocynkowaną do terenu rekreacyjnego, a od frontu domu teren otwarty.

 

Od strony ul. Szkolnej urządzony teren rekreacyjny do wyłącznego użytku właścicieli lokali.

 

Na terenie poza działką Klienta wykonane są wewnętrzne drogi osiedlowe z kostki betonowej oraz oświetlenie tych dróg lampami typu parkowego.

Ładowanie...

 

 

 

 

 

 

Do każdego mieszkania przynależy komórka lokatorska - dodatkowo płatna

Do każdego mieszkania przynależą miejsca postojowe w hali lub zewnętrzne - dodatkowo płatne  

ETAP  I ZABUDOWA SZEREGOWA

ETAP  II BUDYNKI A1, A2